Konwersja garażu to świetny sposób na maksymalne wykorzystanie istniejącej przestrzeni, ale wymaga starannego przemyślenia i planowania, aby zmaksymalizować szansę i wartość, którą może dodać do Twojego domu.

Według raportu konwersja garażu może zwiększyć wartość Twojego domu nawet o 20%, a także przekształcić często niedostatecznie wykorzystany materiał w powierzchnię mieszkalną.

Połącz konwersję garażu z wewnętrzną przebudową, aby znacznie zmniejszyć presję na miejsce w domu i dodaj elementy dekoracyjne, takie jak karnisze pojedyncze aby poprawić wygląd przestrzeni. Konwersja garażu oferuje również stosunkowo niewielkie zakłócenia i lepiej jest ulepszyć istniejącą przestrzeń przed dodaniem kolejnych.

Podstawowa konwersja do garażu będzie kosztować około kilkanaście tysięcy i często może być wykonana w ramach dozwolonej rozbudowy domy (przed rozpoczęciem należy skonsultować się z lokalnymi władzami, ponieważ istnieją wyjątki).

W tym przewodniku dla początkujących dotyczącym konwersji garażu wyjaśniono wszystko, co musisz wiedzieć o przekształceniu garażu w pomieszczenie użytkowe, od kosztów i przepisów budowlanych, aż po skuteczne opcje ogrzewania i instalacji wodno-kanalizacyjnych dla nowej przestrzeni.

Czy potrzebuję pozwolenia na planowanie przebudowy garażu?

Prawdopodobnie nie. Chociaż najlepiej jest skonsultować się z lokalnymi władzami, integralne konwersje w garażu zwykle należą do dozwolonego rozwoju, co oznacza, że pozwolenie na planowanie nie jest wymagane.

Jeśli jednak mieszkasz na obszarze chronionym lub w zabytkowym budynku, prawie na pewno będziesz potrzebować pozwolenia na budowę. Warto również sprawdzić warunki planowania dołączone do domu lub garażu po jego wybudowaniu (tj. Garaż musi pozostać parkingiem) przed rozpoczęciem prac, ponieważ konieczne będzie złożenie wniosku o usunięcie warunków.

Jeśli konwersja objęta jest Dozwolonym opracowaniem, dobrym pomysłem jest złożenie wniosku o pozwolenie, szczególnie jeśli zamierzasz dokonać ponownej spłaty kredytu lub sprzedaży w przyszłości. Jeśli konwertujesz oddzielny, samodzielny garaż zamiast integralnego, może być konieczne złożenie wniosku o zmianę użytkowania.

Ile kosztuje konwersja garażu?

Podstawowa zintegrowana konwersja garażu będzie kosztować jw od około kilkunastu tysięcy – co jest wartością mniejszą niż wartość, którą możesz dodać do swojego domu, przekształcając garaż, więc ten projekt może mieć duży sens finansowy.

Musisz być świadomy różnych czynników, które mogą mieć wpływ na koszt konwersji garażu, w tym:

• fundamenty wymagają wzmocnienia
• ściany, podłogi lub dach są w wątpliwym stanie
• wysokość sufitu będzie musiała zostać podniesiona (potrzebujesz około 2,2-2,4 m wolnej przestrzeni po podniesieniu podłogi do 15 cm nad zewnętrznym poziomem gruntu)
• opłaty za projekt
• aplikacje do planowania
• usługi inżyniera budownictwa

Czy potrzebuję projektanta do konwersji garażu?

To, kogo wybierzesz do zaprojektowania konwersji do garażu, zależy od skali i złożoności projektu, ale masz wiele opcji.